— VERKAUFT —
MODERNES BAUHAUS – ERSTBEZUG – REPRÄSENTATIV – IDEALES FAMILIENHAUS
| Objektart | Haus zum Kauf |
| Baujahr | 2016 – Erstbezug |
| Grundstück | 587 m² |
| Käuferprovision | 3.57% |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | ca. 218 m² |
OBJEKTBESCHREIBUNG
DAS BESONDERE EINFAMILIENHAUS IM BAUHAUSSTIL IST IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERN.
GROSSZÜGIGKEIT UND OFFENHEIT PRÄGEN DIESES HAUS.
DAS MASSIVHAUS KFW 70 STANDART, VERFÜGT ÜBER 3 BÄDER INCL. BADMÖBEL.HEZUNG WÄRMEPUMPE M. KÜHLFUNKTION, WU-BETON KELLER, BUS-SYSTEM INTELLIGENTES HAUS, DOPPELGARAGE, GROSSES GRUNDSTÜCK, FUSSBODENHEIZUNG AUCH IM AUSGEBAUTEN KELLERBEREICH,
DIE EXTRAHÖHE IM STAFFELGESCHOSS MIT BODENTIEFEN FENSTERN, AUSGANG ZUM UMLAUFENDEN BALKON REALISIEREN IHRE WOHLFÜHLVORSTELLUNGEN.
EINE FUSSBODENHEIZUNG LUFTWÄRMEPUMPE KFW 70 STANDART SORGT FÜR ANGENEHMES RAUMKLIMA IM GANZEN HAUS EINSCHL. KELLERRÄUME
EIN WOHNKELLER 82 QM MIT GROSSEN FENSTERN BIETET VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN.
BODENBELÄGE KÖNNEN NOCH INDIVIDUELL BESTIMMT WERDEN, OB PARKETT ODER FLIESEN.
DER VERKAUFSPREIS VON 549.000€ IST OHNE BODENBELÄGE, TREPPENGELÄNDER, AUßENANLAGEN
GERN KÖNNEN WIR IHNEN EINEN GRUNDRISS UND BAUBESCHREIBUNG NACH DER ANFRAGE ZUSENDEN.
OBJEKTDETAILS – 1
| Objektnummer | R-18-003 |
| Objektart | Haus zum Kauf |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Wohnfläche | ca. 218 m² |
| Nutzfläche | ca. 108 m² |
| Zimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 578 m² |
OBJEKTDETAILS – 2
| Provisionspflichtig | Ja |
| Stellplatz | Garage |
| Garagenanzahl | 2 |
| Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | 01.04.2016 |
| Zustand | Luxus |
| Käuferprovision | 3.57 % |
OBJEKTDETAILS – 3
| Provisionspflichtig | Ja |
| Stellplatz | Garage |
| Garagenanzahl | 2 |
| Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | 01.04.2016 |
| Zustand | Luxus |
| Käuferprovision | 3.57 % |
AUSSTATTUNG
Die Immobilie ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:
– KFW 70 HAUS
– MASSIVBAUWEISE MIT 36,5 AUSSENMAUERWERK
– WU- BETONKELLER, WASSERUNDURCHLÄSSIG
– BUS SYSTEM, INTELLIGENTES HAUS
– EINBAUSTRAHLER IN BÄDER UND FLURBEREICH
– HEIZUNG LUFTWÄREMEPUMPE KFW 70 STANDART
– HEIZUNG STIEBEL ELTRON
– FUSSBODENHEIZUNG EINSCHL. KELLER
– WOHNKELLER 82 QM-FUSSBODENHEIZUNG-GROSSE
FENSTER, NETZWERKTECHNIK, GEGENSPRECHANL.
– EXTRA HÖHE IM STAFFELGESCHOSS 2,71 MTR.
– ELEKTR. ROLLÄDEN IM GESAMTEN HAUS
– ROLLADENSTEUERUNG ÜBER BUS-SYSTEM
– FENSTER 3-FACH VERGLASUNG
– SCHÜCO FENSTER
– VERDECKTE SCHRNIERE (FENSTERRAHMEN)
– DOPPELGARAGE GARAGENTOR FARBLICH GRAU
PASSEND ZUR HAUSTÜR U. FENSTER IN GRAU
– TELEKOM KOMPLETTVERSORGUNG
– VIDEOSPRECHANLAGE
– TERRASSEN IM STAFFELGESCHOSS UMLAUFEND
– NETZWERKTECHNIK IM GANZEN HAUS
– HOCHWERTIGE BADMÖBEL U. SANITÄROBJEKTE
– HOCHWERTIGE INNENTÜREN M. ALUGEBÜRSTETE STREIFEN.
– 1 TÜR IST STUMPF EINGESCHLAGEN
ENERGIEAUSWEIS
| Endenergieverbrauch | 42,00 kWh/(m²*a) |
|---|---|
| Energieverbrauch ink. Wasser | Ja |
| Hauptenergieträger | Strom |
| Baujahr (Energieausweis) | 2016 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Gültig bis | 18.12.2027 |
LAGE UND UMGEBUG
DAS HAUS LIEGT IN EINEM NEU ENTSTANDENEN WOHNQUARTIER IN WISSERSHEIM NUR 6 KM VON KERPEN ENTFERNT.
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN UNMITTELBARER NÄHE FINDEN SIE IN WISSERSHEIM.
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