— VERKAUFT —
BAUHAUSWOHNTRAUM*WOHLFÜHLOASE – IDYLLISCHES WOHNQUARTIER – BLICK AUF BURG BINSFELD – TYP B
| Objektart | Haus zum Kauf |
| Baujahr | 2020 |
| Grundstück | 372 m² |
| Käuferprovision | 3.57% |
| Wohnfläche | 245,00 m² |
| Nutzfläche | 94,00 m² |
| Zimmer | 6,00 |
OBJEKTBESCHREIBUNG
DAS BESONDERE GROSSZÜGIGE,MODERNE EINFAMILIENHAUS IM BAUHAUSSTIL BIETET IHNEN UND IHRER FAMILIE KOMFORTABELEN LEBENSRAUM.
IHR NEUES ZUHAUSE LIEGT IN NÖRVENICH BINSFELD IM NEUBAUGEBIET “ AM BURGACKER „. IDEAL IST DIESER STANDORT AUCH FÜR PENDLER,DIE IN STÄDTE WIE AACHEN, DÜREN,KÖLN UND KERPEN, ARBEITEN UND IN BINSFELD IHREN FEIERABEND GENIESSEN MÖCHTEN.
DIE STÄDTE DÜSSELDORF UND BONN SIND ÜBER DIE NAHEGELEGENE ANBINDUNG A 61 SCHNELL ERREICHBAR.
BESONDERHEIT AN DIESEM HAUS IST DER ZUGANG VON DER GARAGE ZUM WOHNHAUS. DAS HAUS VERFÜGT ÜBER 3 BÄDER ,DAVON SIND 2
BÄDER MIT BADEWANNE AUSGESTATTET. IM KÜCHENBEREICH KÖNNEN SIE DEN TRAUM EINER GROSSEN KOCHINSEL VERWIRKLICHEN.
DIE FUSSBODENBELÄGE IM GANZEN HAUS KÖNNEN SIE NACH IHREN VORSTELLUNGEN REALISIEREN, DAS HAUS WIRD OHNE BODENBELÄGE, OHNE TERRASSE OHNE AUßENANLAGEN ANGEBOTEN.
OBJEKTDETAILS – 1
| Objektnummer | R-20-003 |
| Objektart | Haus zum Kauf |
| Kaufpreis | 710.000 € |
| Wohnfläche | 245,00 m² |
| Nutzfläche | 94,00 m² |
| Wohn- und Nutzfläche | 339,00 m² |
| Grundstücksfläche | 372,00 m² |
OBJEKTDETAILS – 2
| Etagenzahl | 3 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2020 |
| Gäste-WC | Ja |
| Keller | Ja |
OBJEKTDETAILS – 3
| Objektzustand | Erstbezug |
| Bezugsfrei | Juli/August 2020 |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Ausstattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
AUSSTATTUNG
Die Immobilie ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:
DAS HAUS
-EFFIZIENSHAUS EnEV 2016
-MASSIVE BAUWEISE STEIN AUF STEIN
-MONOLITHISCHE BAUWEISE MIT 36,5 CM
WÄRMEGEDÄMMTEN STEIN.
-DACHTERRASSE UND GARTEN
-GARAGE MIT SEKTIONALTOR
-WASERUNDURCHLÄSSIGER BETONKELLER
AUSSTATTUNG
-ELEKTRISCHE ROLLÄDEN,ZENTRAL STEUERUNG
-VIDEOSPRECHANLAGE M.FARBMONITOR
-FENSTER MIT 3-FACH VERGLASUNG
-ALU-ROLLÄDEN DUNKELGRAU
-FUSSBODENHEIZUNG M.EINZELRAUMREGELUNG
-MODERNE LUFT-WÄRMEPUMPE
-KONTROLLIERTE BE-UND ENTLÜFTUNG MIT
MIT INTEGRIERTER WÄRMERÜCKGEWINNUNG.
LAGE UND UMGEBUG
DAS HAUS BEFINDET SICH IM NEUBAUGEBIET „AM BURGACKER “ IM ORTSTEIL BINSFELD DER GEMEINDE NÖRVENICH UND GRENZ DIREKT AN DIE STADT DÜREN.
OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN AN DIE A4 IN RICHTUNG KÖLN UND AACHEN SIND GEGEBEN.
A61 IN RICHTUNG KOBLENZ,BONN,VENLO, DÜSSELDORF
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN FINDEN SIE IN DER KREISSTADT DÜREN MIT ÜBER 90.000 EINWOHNERN.
KITAS,KINDERGÄRTEN,SCHULEN FINDEN SIE IN DER STADT DÜREN.
BAHNANBINDUNG VON DÜREN NACH AACHEN IN 27 MINUTEN.
BAHNANBINDUNG VON DÜREN NACH KÖLN IN 25 MINUTEN.
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