— VERKAUFT —
STYLISCHES – KOMFORT – REIHENHAUS – RUHEOASE – 15 MIN BIS KÖLN-WEST – IDEA FÜR PENDLER
| Objektart | Haus zum Kauf / Reihenmittelhaus |
| Baujahr | 2006 |
| Grundstück | ca. 156 m² |
| Käuferprovision | 3.57% |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | ca. 125 m² |
| Kaufpreis | 340.000 € |
OBJEKTBESCHREIBUNG
DIESES GESCHMACKVOLLE,MODERNE REIHENHAUS LIEGT IN EINEM RUHIGEN NEUBAUGEBIET IN GYMNICH UND IST VON DER ABFAHRT HÜRTH, AN DER AUTOBAHN A 1, IN 10 MNUTEN ZU ERREICHEN.
DAS HAUS WURDE 2006 MASSIV ERBAUT.DIE GESCHMACKVOLLE AUSSTATTUNG DES INNENBEREICHS UND DER HÜBSCH ANGELEGTE GARTEN, VERLEIHEN DEM HAUS EINE BESONDERE ATMOSHÄHRE.
STRESSFREIES EINKAUFEN NACH FEIERABEND ERMÖGLICHT DER NEU ENTSTANDENE REWE MARKT DER FÜSSLÄUFIG VOM HAUS ZU ERREICHEN IST. EIN NEUER DM-MARKT GLEICH NEBENAN RUNDET IHR KLEINES EINKAUFERLEBNIS AB.
EINE OFFENE RAUMAUFTEILUNG MIT GR0SSZÜGIGER EINBAUKÜCHE ERMÖGLICHEN EINEN FREIEN BLICK IN DEN HÜBSCH ANGELEGTEN GARTEN. ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST UND LASSEN SICH EINFACH INSPIRIEREN.
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OBJEKTDETAILS-1
| Objektnummer | R-18-003 |
| Objektart | Haus zum Kauf |
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Wohnfläche | ca. 125 m² |
| Nutzfläche | ca. 25 m² |
| Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | ca. 156 m² |
OBJEKTDETAILS – 2
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2006 |
| Befeuerungsart | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
OBJEKTDETAILS – 3
| Provisionspflichtig | Ja |
| Stellplatzart | Aussenstellplatz |
| Garagenanzahl | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | neuwertig |
| Käuferprovision | 3.57 % |
AUSSTATTUNG
DIE IMMOBILIE IST WIE NACHFOLGEND BESCHRIEBEN AUSGESTATTET:
– MASSIVE BAUWEISE
– KOMFORT AUSSTATTUNG VIELE EXTRAS
– EINBAUKÜCHE MIT SÄMTLICHEN ELEKTROGERÄTEN – MASSANGEFERTIGTE GRANIT ARBEITSPLATTE
– DISGIN BAD MIT BIDET, EINBAULEUCHTEN UND GRANITBODEN
– GROSSER HAUSWIRTSCHAFTSRAUM MIT WASCHBECKEN UND BÜGELGELEGENHEIT.
– ECHTHOLZTREPPE
– EDELSTAHLGELÄNDER MIT GLASELEMENTEN
– ECHTHOLZBÖDEN IM SCHLAFBEREICH
– GESCHMACKVOLL ANGELEGTER GARTEN
– FESTER STELLPLATZ ZUM HAUS
– ZUGANG ZUM GRUNDSTÜCK ZUM BE UND ENTLADEN
ENERGIEAUSWEIS
| Endenergieverbrauch | 69,50 kWh/(m²*a) |
|---|---|
| Energieverbrauch ink. Wasser | Ja |
| Hauptenergieträger | Gas |
| Baujahr (Energieausweis) | 2006 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültig bis | 18.12.2027 |
LAGE UND UMGEBUG
DAS HAUS LIEGT IN EINEM NEU ENTSTANDENEN WOHNQUARTIER IN GYMNICH.
OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN AN DIE A1 RICHTUNG KÖLN UND DÜSSELDORF, A61 KÖLN, A553 BONN UND KOBLENZ ODER VENLO, A4 RICHTUNG AACHEN.
DIE METROPOLEN KÖLN,DÜSSELDORF,AACHEN, BONN,KOBLENZ SIND SCHNELL ERREICHBAR. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN WIE REWE, DM- DROGERIEMARKT SIND FUSSLÄUFIG ZU ERREICHEN. KITA,GRUNDSCHULE,ÄRZTE,BANKEN FINDEN SIE IN UNMITTELBARER NÄHE.
GYMNASIUM, REALSCHULE SIND IN DEN STÄDTEN KERPEN ODER HÜRTH VORHANDEN.